一次次嚴厲的調控政策讓樓市產生了一輪又一輪的波動。然而,商業地產由於具備獨特的優勢,被很多人所看好 億溫州資本潛伏商業地產2010年可謂是房地產調控?系統傢俱~。從年初的“國11條”、4月中旬的“新國十條”到9月底的“二次調控政策” 室內設計,而後限購令、加息令、預售資金監管等相關政策出臺,一次次嚴厲的調控政策讓樓市產生了一輪 新成屋又一輪的波動。然而,商業地產由於具備獨特的優勢,被很多人所看好。樓市獨特的保值性以及民間資本的投資慣性都使?裝潢o投資客難以輕易捨棄房地產投資,於是,在住宅投資遭受重擊之後,不少資本開始流向不受新政限制的商業地產。有著“中國的猶太人”之稱的溫?信用貸款{人,目前已經組團攜百億資本在全國各地尋找可以投資的商業地產。有消息稱,目前一批溫州資本已經在包括南京在內的長三角各城市尋覓優質的商業地產項目。對於 室內設計商業地產,溫州資本有著天然的親和力。在全國各地,以溫州資本為主導開發的商業地產項目有1000多個。“溫州資本潛伏在商業地產的資本有1000多億元,”溫州中小企業協會會長周德 西裝外套文說,僅2010年就有200多億元民間資本流向了國內商業地產項目。他的理由是,一個專業市場或商貿綜合體,投資額度一般不會少於1億元,多則數十億元。除此之外,還有海量的商鋪、寫字樓等商業地產的個 售屋網體購買資本。除了溫州民間個體資本對商業地產表現出巨大的熱情外,溫州房地產開發的資本也開始轉向。周德文告訴記者,一些房地產開發商原本是開發住宅的,現在轉向了商業地產,他所知道的就有好幾家。據悉,溫州資?烤肉誧G局於商業地產有兩條路徑:一是以個體形式購買商鋪和寫字樓等;二是開發興建專業市場和商貿綜合體。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

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          餐廳~~俏江南增資7,200萬元,投審會准了 俏江南增資7,200萬元,投審會准了俏江南再度加碼!投審會昨(29)日通過俏江南申請匯入相當於新台幣7,200萬元,增資在台分公司,這是該公司自去年10月以新台幣1千萬元首度來台之後,時隔約4個月加碼投資,預計將會擴大在台營業規模。至於2月份最大宗僑外投資案件,是美國運通申請匯入相當於新台幣17.60億元,增資台灣美國運通,從事信用卡業務。而對外投資,中美矽晶子公司環球晶圓申請匯出1.23億美元,再加上中美矽晶上個月也匯出約新台幣18億元,合資在日本設立GWAFERS合同會社,將併購全球第六大半導體晶圓廠Covalent SiliconCoproration。投審會昨日召開2月份投資審議委員會,通過6件陸資投資案,投資金額為492萬3,323美元、對大陸投資7件,核准金額為3.39億餘美元、僑外投資7件,核准金額為1.15億餘美元以及對外投資1件,即中美矽晶案。 俏江南??世界?中餐品牌 2009-12-30 信息??:??  作者:中餐通? 俏江南集??始于2000年,?部位于北京,旗下品牌包括俏江南品牌餐?、?(LAN Club)和SUBU三大高端品牌,被??是中?最具?展?力、值得信?的??餐?服?管理集?。?餐?集?的定位和??方向,???世界?的中餐品牌?立了典范。 俏江南品牌餐?  俏江南品牌餐?,被??是“最具?尚品位和?新理念的世界?中?餐?”,俏江南集?旗下的第一?餐?品牌,2000年在北京CBD核心?正式成立,并在短短的几年?得以迅速的?展。    俏江南在立足于中???美食文化的基?上,勇于突破、 酒店經紀大??新,??典中?美食与?尚?代的????理念相?合,不但追求菜品的?新与融合,?在餐???上?新立意,?中?古典的江南小?流水?行西式??,每一?餐?均采用不同的???格,并聘???????量身定做,以中西合璧、?格各异的餐??境,?消?者???尚、健康、高雅的就餐体?。    2006年,俏江南的?略?展?划中加入特???的??,俏江南?始?在北京和上海等城市的???淀,向中?二?城市展??透。同?俏江南也重新?整?略目?,利用原有的客?群体和需求?行?分,????服?市?、高端商?餐市?、?尚健康美食市?,?中式商?正餐的菜品、服?、?境和理念推向极致。    到目前?止,俏江南已在北京、上海等最具商?价值的城市和地段,??了30多家分店,???面?超?七万平方米,?工超?5000名,?2007年一年已有逾1100万商?人士、?尚精英和外籍人士在俏江南用餐。??2008年??在全??展30多家新的??餐?,并?登?美?、日本等海外市?。   2007年4月,俏江南集?已?与全球知名的航空配餐企?Marfo公司?成合作,俏江南中餐已由Marfo公司送入法?航空公司、荷?航空公司,正式?展供餐合作,服??准与菜品?量?始受到??的?可。同?,作?北京???的餐?服?商,俏江南??在北京??期??????提供餐?服?。   2007年11月,俏江南被正式?定?“中??名商?”,?得了中?唯一在全球范??得到??法律保?的商??志,也?一步?拓了俏江南在海外市?的?展空?。   九年的健康成?,?俏江南逐步?立了中?高端服?的新?准,?展成?最具?尚品位和?新理念的 小型辦公室世界?中?餐?,并??中餐行?向具有??水准的中?民族餐?品牌??。   ?(LAN Club) ?(LAN Club)被??中?最具世界??品位的???所。 ??所2006年?立,由“?代世界???第一人”Philippe Starck???年精心??完成,?投?3?元人民?,??后迅速成?中?最具世界??品位的???所,同?也确立了俏江南集?在豪??所服?市?的?杆地位。   ??所坐落于北京?安街?子座大?,西倚王府井?金商圈,????核心地?,北抵尊?使??,占地近6000平米,是一??合????、餐?文化于一体的高端?所。?共?有35?VIP包?,以及世界?水准的酒廊、雪茄吧、生蚝吧、宴??、法式大餐?等,可同?容?1200位?客,?放式的??全面兼?使用功能。 北京??所的???格尊?、奢?,?世界?水准的硬件?施与??的??氛?完美?合,自?一派的“?”菜系,菜品?仍以中???的川菜?主,?以南派?菜、?氏官府菜以及法?大餐、意大利菜等高?西餐等,博采?家之?、囊括全球?味,以?代演?手法??美食????到了极致。   由曾?????尖?尚餐?Buddakan的??一???大?Patrick Gilles和Dorothee Boissier??的上海??所于2008年正式??。 上海??所位于上海一幢具有古典主?建筑?格的四??体,一、二?是中餐?及酒廊,三?是宴??,四?由米其林星?皇家????精美的海?美食,在??的露天?台可以眺望浦?美景。上海??所的成立?重新定?上海外?的餐??尚文化。    SUBU——中????尚概念品牌餐? SUBU?立于2007年,是俏江南集?成立的一家???尚概念品牌餐?,它主要??年??尚 農地貸款族群,因此与俏江南的商?气?和?的奢??格都不相同,SUBU的整体???格更??未?感,而在菜式??方面,更?重?尚健康的?新美食概念,?店面?格、菜品种?、服?理念、价格等方面?人?一种全新的美食体?。 SUBU餐?的的??是前?的,以“太空?”??感,未?感十足,每?包?都有?立?光和音?控制系?,??流?、色彩明快。而不?幻化的色彩也都?藏?不同的秘密。SUBU的?盛??和平与希望,SUBU的?蔓延?清透与??,SUBU的紫交???尚与性感,SUBU的橙?漫?愉?与幸福。 SUBU菜品精?体?在:原生?、海?、有机?色?蔬与五谷等。每一道菜的制作,??都??精心的考量与准?,做到均衡搭配、科?烹?。在保?美味与??的同?,又融入?尚与??于其中。使其不?是一道健康的菜更是一件精美的??品。主?据?是由?位?自北?的米其林二星??,??研究??新?的菜式,并用大量海?和?有的中式材料,??什么是?尚健康的?新美食;另外特?值得一提的是日本料理中?具特色的?司,中式MIX?情?司,体?SUBU?一?二的?意菜品。除此之外SUBU?特意??客另辟了?洁?代的酒吧?,每天供??格多?的?酒和口感清新的各式佳?。 SUBU食尚?榜用后?代??佐餐,走?一?的FASHION&YUMI的?格,其?特的美食路?及其?具先?意?的?修?格迅速抓住了北京?座大都市食尚?好者的眼球。 ?雨兼程 ?拓?新 九年的?雨兼程,俏江南集?不??拓?新,大?拼搏?取。在?多的新餐?中,俏江南大力?展特?加盟餐?,并由特地成立的上海俏江南酒店管理有限公司全面??和??管理加盟事?。未??到三 褐藻醣膠年???,俏江南集??划???餐?在全球的?量?展到100家。   ??旗下品牌和服?的成功推?,俏江南集?的?展建?也?逐步??由量到?的??,充分展?其?展?力,以全新的?展姿?向??市?成功??。   自成立以?,俏江南集?遵循??新、?展、品位与健康的企?核心精神,不?追求品牌的?新和突破,???第一家餐?到北京、上海、天津、成都、太原、南京、青?等30多家店,?世界?的中?餐?俏江南到中?最具世界??品味的???所?,?服?商?精英、政界要?到2008北京????……??九年的健康成?,俏江南集?已?成?了中?最具?展?力的??餐?服?管理集?之一,并引??中?美食文化走向??市?。 品牌:SUBU   SUBU是俏江南公司旗下的清新?格高?餐所品牌。俏江南作?中?近年?快速成?的餐?企?,推出“?CLUB”取得巨大成功后,??以?????,推出“SUBU”。并?划?SUBU向海外??。……   ?要新?:SUBU首?店北京?幕   2007年12月8日SUBU第一家店在北京金融街??,根据?者?察,SUBU餐品体?出??改良?新的?方美食,包括在日本?司中加入中?的?爆?丁。   深度?察:俏江南的??化面孔--清新SUBU   9月4日,俏江南集?旗下的?CLUB里,一位??卷?,?衣前?,???喜??以手?的丹?人和俏江南的?行董事汪小菲相?甚?。原??位丹?人是俏江南??CLUB之后新近打造的SUBU餐?的???……  在短短的一年多??里,俏江南一改往日?展路?,上演“??”大?,先是耗巨?打造?尚 地??CLUB,后又在北京金融街?址?辟新品牌SUBU店。与此同?,海外布局更是??密鼓。“俏江南已??入一?新的?展?段 酒店兼職,我?要逐步走向??,同?也把??上的新概念引入中?。”俏江南的?行董事汪小菲??者?。   作?餐?行??跑者俏江南的?行董事,不到30?的汪小菲?示出?行??展的准确把握,??CLUB到SUBU,步步??,不急不躁。16??始便游?全球??餐?的他,?俏江南全球化?略的思索??是日久年深。多品牌?略   在2000年?一打造俏江南品牌之前,?家餐?企?旗下共????品牌——阿?酒家和百??。前者主要??川菜,而百??花??翅海?大酒??是?和??流行的?翅?食?潮。???的菜系到餐??造的氛?,阿?酒家与百??几乎?交集,俏江南?始人??坦言:“那?尚?原始?累的?段,自己也在思索到底要什么。”   2000年,???掉了??店,沉淀半年之后,推出了俏江南品牌,??近7年的?展,俏江南已?成?精品川菜高?餐?的符?,打破了一直以?除??的餐?老字?外,新生品牌普遍存在?品?,品牌弱的行??象。   2004年,定位商?型的俏江南,?始?求品牌多元化?展。???此重任交?了???加拿大回?的儿子汪小菲。早在汪小菲回?之前,?外?人一?全新的中餐理念就已?在他的心中??已久。“每次,我站在北京的街?,浮躁便扑面而?,北京作???化的大都市?缺乏?代都市文化的底?,我想北京需要一???化的休??所。”汪小菲在接受?者????。   ?于俏江南多品牌?略的第一步,???了汪小菲??的空?,几乎完全按照他?新品牌构建想法的?施。根据他?世界?尖餐?的了解和???餐?行???的分析,汪小菲很快??CLUB定了位——打造360度感官体?下的健康有品?的生活方式。 汪小菲花了1200万???知名的鬼才???菲利普·斯塔克那里?下一? 太平洋房屋???,?桌椅到酒杯,汪小菲努力雕刻?每一???,就?“?CLUB”??品牌的??,他也是??心思:“?,是我母?的名字,?花更代表?中?文化;另外,外?客人叫上去朗朗上口,容易?,也易于?播。”   在?CLUB,你可以找到每只价值3万元的水晶杯子,也可以坐在价值40万的水晶吊?下用餐,但是?里的奢?并不是一???的?享。“?CLUB?有明确目?消?者,?里并?有??的划分,任何人,只要他向往??的方式都可以?,哪怕只是看看或是喝一杯咖啡。”汪小菲希望有更多的消?者?感受?CLUB??的体?,他?有?行??制。  正如汪小菲?想的那?,?CLUB已?成?北京的?尚地?。?成? 到?姆·克?斯,?董建?到西班牙?王,在?CLUB,一切地域的界限皆被模糊化,?里可以是??,可以是巴黎,可以是一切?尚地?的指代。   ?CLUB??第一?月就已????利,汪小菲???年可以收回全部投?。俏江南?划明年4月?在上海???CLUB,汪小菲?,“?CLUB品牌,我?只??北京和上海??城市各??一家,作?城市的?尚符?,不可能像俏江南一?复制。”  汪小菲?已正?始?力推?俏江南集?的新品牌SUBU。?在北京金融街的第一家店?于今年10月亮相京城。??SUBU??的是丹????新????Johannes Torpe Studios。不同于俏江南的商?气?与?CLUB的奢??格,SUBU整体???格更??未?感,而在菜式??方面,SUBU??重?尚健康的?新美食概念。汪小菲在SUBU??了店中店的模式,在餐?店中??了一家商店,主售SUBU??音?唱片、SUBU?格的餐具?品 ,以及?自世界第一手的?尚?志和家居生活??品。   多品牌??在一定程度上放大了俏江南的目?消?群体。与其他餐?企?? 好房網用的模糊主?品牌的多品牌?略不同的是,俏江南的多品牌?略以俏江南品牌?基?,在?CLUB,你可以看到印有俏江南品牌?示的?件。母品牌与子品牌自然的融合,起到了意想不到的相互助提升的作用。蓄?海外??   早在第一家俏江南店??之?,俏江南就有意?地按照?准?化每一步流程,与西餐相比,中餐要???准化管理?非易事,?是菜品味道?一?一?,俏江南就已?挑?了??中餐文化中主??王的?例。所有???入俏江南之后,全部?行?一的培?,一道菜一道菜地精?培?,以确保客人在每一家俏江南店品?到的菜式如同出自一人之手。俏江南?中餐??施?准化管理的意?,不?是俏江南在??的?展保?,更是俏江南??化??的前提。   事?上,2004年俏江南??的高端品牌?CLUB,除了是俏江南集?多品牌?略布局之一,也是俏江南?入??市?的?水?。?管?CLUB??在北京,?是一???化?准的窗口。?里接待的客人主要以外?人居多,其中包括大使?的使?和外?的?京人?等。汪小菲一再??,“?CLUB非常??化,它得到了很多??媒体,包括外??界和游客的?注。??我?俏江南提升了整?的品牌价值和品牌形象。”   很多??餐?企?至今依?沿用??家庭作坊式的管理,汪小菲??,中?的餐?企?在成本控制、效率管理方面?有明?的优?,但是?代企?管理模式以及企?信息化管理?于餐?企?的???展十分??。“企?要越?越正?,一方面要吸取??餐??的精?,但同?也要?合中??代化管理的理念。”汪小菲?。在俏江南集?,所有的?能部?全部按照?代企?模式?架构,在信息化管理上,如?是一套收?系?,就花?不菲。   服?行??于??密集型行?,??人?的服?素?是衡量企?的? 有巢氏房屋准之一。由于服?行??入??相??低,?免存在良莠不?的?象。“如果??人?不能很好的了解企?的文化以及?准,直接?造成企?品牌服?的?准下降,?而客人?品牌的忠?度下降,造成品牌?值。”深知其中利害的汪小菲?于?工的培?不惜重金。 俏江南集?和北京几所知名的大?合作??,同?吸收各高校优秀的??生。在昌平,俏江南建立了自己的培?基地,??工提供能力拓展,企?文化以及服?技能等方面的培?。此外,?于一些???位和特殊?位的?工,俏江南?提供海外培?的机?,“比如?酒?,我?邀?了??上排名第五的?酒???工?行技?指?,同?,俏江南和法?的一些大??成合作?系,他??定期?送??生?俏江南工作。”   汪小菲透露,俏江南所有的店面都??行整改升?,使之更?合俏江南集???化?展?略。?在,俏江南正在??在海外??分店,因?之前?于企???化?展做好了充足的准?,汪小菲?有明?的感受到中?企?走出去所遭遇的??,“目前?展?利,只是在店面?修?一?我?遇到了一些??,主要是因??于?地原材料不了解,?些??也是?免的,?在遇到了,?以后我?大?模地????,是一种??的?累。”   “我??划在2009年之前完成上市的?划。”汪小菲期待上市可以促使俏江南更?范化的?展,“我一直在?,俏江南不是一?家族企?,我?希望它成?一???化的品牌企?。”  助力??   作?北京??定?餐?提供商之一,俏江南与???的???有一段小插曲。最初,俏江南并?有作?定?餐?提供商被推荐到??委,是??委餐??的??人主?打??,希望俏江南集??与定?餐?提供商??。接???的汪小菲正??近四十度的高?,迷迷糊糊地答?下?,“等我完全康复了,才意?到?加定?餐?提供商?? 房地產非常有意?。”   离??期限只有一?月的??,汪小菲知道??上已?落在了??者的后面。汪小菲迅速?各?部?抽??工?成??小?,“????小?是由公司各部?有?丰富??知?以及????的?工?成的。”??20多天的??准?,汪小菲和他的????全套符合?????准的??,?共8套,每套3000?,共?24000?。??的??、??以及包?也完全由公司自己完成。   ?汪小菲????小?出?在??委餐???,????的工作人?都倍感意外。  ?俏江南的???放在????的?候,汪小菲已?成功地?得了????中的第一次?役。作?北京??定?餐?提供商,俏江南是唯一的一家本土民?餐?企?。??,包括自行?、射?、射箭、?球等几?重要的??,?由他??提供餐?服?和VIP人士的午餐。“??委官?的?食服?以及在那几????加比?的?? ?的服?也都是我???。”汪小菲?掩??地?。   借??之机提升品牌固然重要,但?于汪小菲??,收?不?如此,“成???定?餐?提供商,?于俏江南??,最大的收?是我??建??的能力??受一次考?。”俏江南只是?与了??餐?提供?一???,但?需要做好背后各???的??。?原料??,到食品加工,再到成品配送,各???都要??合扣,才能确保完成任?,“俏江南正在?极地完善各???,??是我?一??佳的??机?。”汪小菲?充?。  ?于很多商家??,???是一?掘金良机,而俏江南最初?是抱???2000万的?算?与投?,“我?的口?是我幸福,我??,所以???有想?要????。”然而在俏江南不?完善具体??后,成本得到有效的控制,汪小菲告??者,“?与??,我?不?不??,???利都不?是??。” .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

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          大直明水路套房 吸引內科新貴入住 大直重劃區除豪宅產品多,訴求豪宅級享受的套房也不少,屋齡平均在3至4年左右,因為鄰近內湖科?吳哥窟瑗敿炱a進工作人潮,吸引不少包租公與首購族出手。 中信 褐藻醣膠房屋大直明水加盟店店長陳淑美表示,套房產品多集中在明水路、樂群二路一 室內設計帶,指名度高的產品如興富發建設的「Going大直」、「明水悅」及「金迷」等個案。 「Goin 房屋二胎g大直」屋齡8年,產品規劃為挑高4米5,坪數在14至27坪間,平均成交價每坪105萬元,行情直逼水岸豪宅。陳淑美指出, 租屋該案之所以價格較高,主因是挑高可做樓中樓設計,受到購屋族的喜愛,加上建商品牌與社區規劃佳使然。 而「Going大直」近期受到?情趣用品屭?影響,不少屋主選擇轉賣為租,現今租金行情每月單戶自3萬元起跳,因有周圍內科新貴的需求,出租率百分之一百,租金投報率約2.4﹪。 而「明水悅」 房屋出租、「金迷」兩案,目前成交價約在每坪65至70萬元間,坪數自15至27坪不等,每月單戶租金自2萬5千元起跳,出租率約8成,租金投報率約2.9﹪左右。 陳淑美認為,隨著內科成?建築設計峞B捷運通車,大直套房行情隨之高漲,租金行情卻因為供給量大,沒有顯著增加,導致租金投報率表現不佳。但預估在國防部辦公大樓遷入、台北好好看計畫帶進商辦大樓後,陸續增加數萬工作機?居酒屋|,將渴望帶動大直租屋市場,使租金行情有所爬升。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .

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          實價登錄七月上路 房價走向不二價 實價登錄上路後,房價透明化,在供給稀少的精華?宜蘭民宿a段 酒店打工將有穩盤、 撐盤作用, 酒店兼職但在供給量大的市郊,房價影響可能就會大一些。 G2000 奢侈稅自去(二0一一)年六月一日開徵以來,根據永慶房屋統計,大台北 房地產地區中古屋市場成交量,明顯萎縮約三成。而根據內政部統計處公布的今年一月全台建物買賣 膠原蛋白移轉棟數共一萬八二一三棟,較去年十二月減少了七九二五棟,大跌三0.三二%。 建商樂見實價登錄 宜蘭民宿促成不二價 二月的統計尚未出爐,但依據台北市地政局所公布的台北市二月建物買賣移轉棟數共二四二五棟,較一月增加九十五 酒店工作棟,微幅上漲四.0八%,因建物第一次登記棟數(交屋潮)共六一五棟,較一月五九七棟,增加十八棟,微漲三.0二%交易量止跌回升。 【本文刊 澎湖民宿載於理財週刊603期解碼房市專欄】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字排名  .

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          日勝生浮洲合宜住宅案 創營建業聯貸金額、家數最多紀錄 日勝生集團(2547-TW)公告板橋浮洲合宜住宅案聯貸已達558億元,為原定籌募金額的 結婚2.23倍,創下營建業之單一筆聯貸金額,及銀行家數的最高紀錄。 關鍵字廣告 內政部營建署於2011年9月30日辦理公開標售板橋浮洲合宜住宅基地土地,由日勝生 有巢氏房屋活科技股份有限公司得標。由於本案總開發金額龐大,除日勝生之自有資金外,該公司亦預計籌組250億元?租屋p貸,並已委由台灣銀行、合作金庫商業銀行與兆豐國際商業銀行統籌主辦,於去年12月14日舉辦聯貸說明,各銀行咸以該案授 西裝信風險相對較低,且利費率及其他相關條件對授信誘因較高;且三家統籌主辦行辦理大型聯貸經驗豐富,故參貸踴躍。 迄1月11日為止,認諾金額 結婚高達558億元,為原訂籌募金額250億元的2.23倍,參貸銀行多達24家,創營建業之單一筆聯貸金額,及銀行家數均為史上最大之空前紀錄,將擇吉於農曆年後舉行 土地買賣聯合授信簽約典禮。 日勝生表示,板橋浮洲案基地乃是行政院核定「健全房屋市場方案」勘選出作為合宜住宅開發基地之一,希望能提供社會大眾價格合宜、品質合宜、環境合宜之合宜 商務中心住宅。日勝生集團在配合政府合宜住宅政策之下,已卯足全力推動板橋浮洲合宜住宅案之開發,並結合專業的興建團隊,運用過去30年之建築經驗,開發出鑽石級綠建築社區大鎮,與內政部營建署攜手合作, 房屋買賣實現國際級規格之宜居夢想,共同打造幸福家園,回饋社會。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

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          奢侈稅、歐美債信風暴衝擊及選前政治因素影響,房市呈現量縮價平 目前因為奢侈稅、歐美債信風暴的衝擊及選前政治因素影響(2012年1月14日立委與總統大選),房市現況呈現量縮價平的局面,近半年房地產市場發展趨勢說明如 西裝外套下:太平洋房屋表示: 1.受奢侈稅影響,除5月底,房市交易短暫呈現量增外,普遍6~8月之該月比前一個月,大都呈現量縮情況,至9月則有止跌、小幅回升情況 租屋。2. ECFA及陸客自由行聯合效應,帶動辦公、店面效益與置產型投資之商機,商用不動產市場持續仍看好。3.民國100年結婚潮,年底購屋成家的自住型買方應會有所增 烤肉加。4.目前房市主要以自住型及投資置產型客戶為主,屬買方市場。5.預售市場之個案,除具相當特色之個案外,一般買氣均受較大影響。6.買賣雙方之價差認知仍大,另成交之平均總價較奢侈稅實施前 景觀設計為低,市場小宅當道。7.投機客過去頻繁進出的台北市與新北市,100年1-10月比去年同期,成交量平均量縮有約15%~17%。8.因尚未出現賣方大量急售降價情況,加上部份買方觀望,故市場呈現量縮價平情況。 最近 找房子一期10月份台北市、新北市及高雄市的買賣移轉資料已出爐,太平洋房屋分析,與9月相 比,由台北市的建物買賣移轉棟數,可發現交易趨勢仍呈現M型化現象,大安區(成長5.32%)、中山 區(成長43.44%)、信義區(成長5.88%)、萬華?永慶房屋?成長36.78%)、大同區(成長43.79%)、北投區(成長7.5%)等均呈現成長情況,累計台北市100年1-10月的建物買賣移轉棟數,可發現比99年同期,建物買賣移轉棟數下降了16.72%,新北市土地及建物買賣移轉件數也下降了15.08%,顯見台北市、新北市這些區?酒店兼職魽A因為為投機客及投資客偏好進場的區域,故首當其衝的反應出量縮情況,高雄市100年10月比9月,也下降了12.12%。未來市場,除商用不動產市場外,住宅市場仍會以自住型買方為主,買方可依自身需求及財務能力,挑選有潛力的住宅區置產,如台北市文山區與南港區, 結婚累計今年1-10月,比去年同期,交易活絡,分別成長7.73%與14.68%,而100年10月比9月,新北市的三重蘆洲成長1.14%,板橋土城累計今年1-10月,比去年同期,交易活絡,成長2.22%,也可參考。 太平洋房屋表示,因房地產具保值與抗跌功能,自住型買方因有根本的自住需求,若自備款?信用卡代償為驉A挑對交通便利、有重大公共建設、社區功能完善及管理良好的潛力地區,任何時機進場,應該都不會吃虧才對,特別提醒年底欲購屋成家的自住型買方,也可把握好時機進場。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

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          學者:大選結果短期影響經濟 學者:大選結果短期影響經濟 中央社 – 2012年1月13日 下午4:53 (中央社記者康世人北京13日電)台灣輔仁大學教授謝邦昌今天表示,台灣大選結果對長期經濟不?裝潢|有太大影響,但對3、4個月內的短期經濟可能會產生波動,但不管誰當選,都要面對未來半年歐債危機導致的不樂觀。 輔大商 買房子學研究所所長謝邦昌在北京出席「2011兩岸四地消費者信心指數年度發布會」時,針對台灣總統大選和經濟的關係向媒體做出相關說明。 謝邦昌認 花蓮民宿為,台灣總統大選結果嚴格來講,對長期經濟不會有太大的影響,因為既有的經濟架構都在那裡,但對3、4個月的短期經濟,可能會產生些波動。 他指出,由於兩岸 房屋二胎四地在經濟上互動愈來愈密切,台灣對中國大陸出口、貿易依存度都愈來愈高,相對來說大陸對台灣的依存度也提高。兩岸間的貿易依存度約40%,但實際上已經超過50%,雙方經濟都是互蒙其利。 酒店兼職 他說,大陸經濟是硬著陸還是軟著陸,對台灣影響愈來愈大,兩岸領導人都要更仔細看待雙方經濟互蒙其利的關係,而且大陸經濟硬著陸對台灣絕對會有影響。 此外,謝邦昌表示,在台灣還有大選效應,在結 酒店打工果出爐之前,會有觀望效果,導致投資裹足不前,造成短暫的影響。 他說,不管誰當選,根據今天發佈的兩岸四地整體消費者信心指數來看,都要面對未來半年不那麼樂觀的經濟狀況。 謝邦昌指出,這主要是因為國際大環境?烤肉食材ㄗ峞A諸如歐債危機惡化等;且下半年美國會有選舉,國際金融狀況不是那麼好,雖然國際金融危機對台灣影響不大,但會影響台灣最大的2個出口市場大陸和美國,所以仍對台灣整體經濟造成衝擊,必須面對。 他表示,目前台灣的國安單位已經成立?吳哥窟痗臟M機小組因應,同時也要因應大陸市場若硬著陸對台灣經濟帶來的衝擊進行研究,由於世界經濟重心已經東移到泛華人地區和亞洲地區,未來華人兩岸四地能不能互相取暖,在兩岸四地創造一個有利平台,讓互蒙其利的力道更大,是值得兩岸領導人和大家仔細思考的。 個人信貸 謝邦昌又指出,兩岸簽署經濟合作架構協議(ECFA)產生的互補效應現在已有浮現,但還沒預期的那麼好,值得後續觀察,但對兩岸是互利,毋庸置疑。 對於ECFA,大陸中央財經大學統計學院院長劉揚也認為,ECFA對大陸經濟有積極幫助,在經濟互補等各方面都有好處。1010113 房屋出租  .

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          惠普不玩了 後PC時代來臨 惠普不玩了 後PC時代來臨 更新日期:2011/08/19 17:27 (中央社記者田裕斌台北19日電)全球個人電腦(PC)霸主擬出脫占營收3成的PC事業部門,意味宣?面膜活u不玩了」,拓墣產業研究所表示,這代表「後PC時代」正式來臨,蘋果(Apple)將成為新的霸主。 西裝 拓墣產研表示,PC時代後期已出現 4大徵兆,首先是低價化效應瀰漫整體PC產業。其次,從產業的最上游到最下游,每個環 系統傢俱節的成本都壓縮到極致。 第3,Wintel不再能驅動PC成長。第4,PC每年出貨量不再以2位數字成長,而是變成常態的個位數字成長。 過去PC時?澎湖民宿N的水平分工模式,是建立在Wintel架構以及硬體規格決定一切的營運模式之上,所以PC品牌廠商可以在自己擅長的領域,尋求低成本的代工夥伴,建立與通路商的合 信用卡代償作關係就能獲得相對的利益。 拓墣產研認為,在後PC時代,水平分工模式不再是勝利的保證,軟硬體整合成為產品滿意度的關鍵,應用程式商店與數位內容是差異化服務的重要因素, 關鍵字廣告都不是水平分工能夠達成。 因此,品牌廠必須根據本身的特性建立一套新的價值鏈,除了製造與組裝之外,包括晶片設計、軟體平台、軟硬體整合以及最下游的服務都是自己建立,這將衝擊現有許多的品牌商,包 借貸括PC界的HP、戴爾(Dell)、宏碁(acer)、聯想(lenovo),或是手機界的諾基亞(Nokia)、摩托羅拉(Motorola)、行動研究公司(RIM)等,一旦無法在後PC的洪流中尋求適合的營運模式,被沖走的可能性大增。 拓墣產研認為,轉型不 酒肉朋友及的PC廠,現階段應趕緊緊抓軟體服務商機,包括應用程式商店(App Store)、社交媒體(Social Media)與雲端服務(Cloud Service)等驅動後PC時代最關鍵的3大應用趨勢;未來隨著「後PC裝置與平台」逐漸到達定位後,將讓原本PC時代以硬體規格?酒店經紀w勝負的遊戲規則,逐步轉為這 3項服務與其他陣營之間的差異化大戰。 拓墣產研強調,「後PC」時代絕對不能以舊思維來思考企業戰略,必須要大刀闊斧的改變組織結構、創立軟體與創新服務部門為企業注入新活血,或以快速購併方式強化後PC時代下的營運缺點。1000819 找房子  .

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          「喝過也退」!60萬致癌商品 強制回收 「喝過也退」!60萬致癌商品 強制回收 更新日期:2011/05/24 12:03 古彩彥 賴妤翎 衛生署查出市售悅氏?吳哥窟B動飲料、香吉士果汁跟酵素飲品,成分添加的起雲劑,竟然含有致癌的塑?21世紀房屋仲介砥C消保官跟衛生局持續追查強制下架,包括45萬瓶的飲料跟酵素類飲品持續追蹤回收,這次?ARMANI迣戽`,莫非是被查出3款飲料的廠悅氏企業,董事長特地大陣仗出面鞠躬道歉。 悅氏企業董事長陳進原:「萬 找房子分的抱歉,對不起。」 悅氏企業為挽回商譽,老董二度鞠躬道歉,正式宣布無條件回收。悅氏企業董事長陳進原:「(當天)召集緊急的會 室內設計議,決定全面回收,那麼損失的話,基本上應該有上千萬。」 悅氏集團受創最深,因為包括動能1000運動飲料、悅氏運動飲料,以及副牌Taiwan Yes運動速 代償燃,通通驗出致癌的塑化劑。TVBS記者古彩彥:「現在到各大賣場,已經找不到這些含有塑化劑的飲料,因為全部都下架了堆在倉庫裡面。」 貨架空空如也,標牌也被拿?景觀設計U,除了悅氏集團3款運動飲料、香吉士檸檬果汁,總共45萬瓶下架,市售淨元益粉末,共回收13萬盒,只有德康的酵素通暢包,庫存出清,還持續在追下游廠商。民眾:「可以退嗎?」賣場收銀人員:「 機車借款請問有發票嗎?」民眾:「發票在這裡。」 全球第一宗致癌飲料事件,消保會要求4大超商、6大賣場通路通通可退貨,未開封的可到便利商店憑發票回收,開封喝過的沒關係,家樂福、愛買、全聯等大賣場,沒 烤肉發票也能辦退費。消保官VS.檳榔西施:「這些飲料都含有塑化劑,我們來看看你們這邊有沒有賣?」 消保官連路邊檳榔攤都加緊稽查,就怕有漏網之魚,業者大動作想挽回商譽,新包裝一個星期就再上市,但能否挽回消費者的信心,還是未 找房子知數。  .

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          日本重建 石原:寧窮東京助 日本重建 石原:寧窮東京助 更新日期:2011/04/11 08:29 (中央社記者楊明珠東京11日專電)日本部分地方自治體今天舉行選舉,78歲的東京都知事(市長)石原慎太郎達成4連任。他10日晚表示,311東日本大地震是國難,為了讓日本重建,即使東京變窮也無妨 賣屋。 日本這3年換了5位首相,但1任4年的東京都知事,「老市長」石原今天奪得260多萬票以壓倒性勝利4度當選知事。 這次選舉受到311東日本大地震影響,東京都知事選戰有11人參選,選戰氣氛低調。但石原在選戰 G2000期間以視察災區或協助災地等公務為優先考量,選情一路領先。 10日晚間他到位於東京都港區南青山的事務所時受到熱烈鼓掌。他致詞時表示,311大地震是國難,要以此為契機振作起來。他認為自己的力量微薄,但還要加油,希望 設計裝潢日本人能奮起一起加油。 他說,即使是4度當選,他要做的事還是一樣,當然事情有加減,譬如要加強防震防災措施。東京還有力量,是日本的原動力,東京如果混亂、停下來的話,日本也就會停下來了,他有志傾全力協助日本災後重建。 石原在311大地 酒店兼職震後曾到災區宮城縣氣仙沼市視察,看到遭強震海嘯摧毀的漁港的漁會,努力要重建卻遲遲得不到中央政府支援的情況。 他表示,國家的官員都沒察覺、中央政府的統治也不行。東京只好盡東京能做的來協助,東京還有力量,不能只為東京著想,為了日本著想,東京變窮也沒關係 找房子。 石原在今天出刊的月刊「文藝春秋」中投稿表示,原本於上個月11日深夜3點寫了要引退的演說辭,後來想到為了東京、為了日本,於是宣布要出馬競選東京都知事,未料宣布的數十分鐘後,發生東日本大地震,也撼動東京。 他在文中批評中央政府高層首相官邸(行政中心)的官員是「將帥無能 租屋網累死三軍」。 他在形容東京都消防隊前往有輻射外洩的福島第1核電廠灌水的任務,相當危險,但中央政府救災多頭馬車,相當無能。 他說,這就好像二次大戰時,在失去制空權、在沒有任何軍機掩護下,讓大和戰艦出擊,結果導致大量死傷。 石原批評中央政府高層只知要東京都消防隊員去灌水,但不顧這些 新成屋消防隊員性命,還說沒立刻灌水就要處罰消防隊。在石原抗議後,經濟產業大臣海江田萬里表示抱歉。 大地震後為了呼籲民眾節省電力,台裔行政革新大臣蓮舫臨時被任命為省電啟發大臣。 石原在文中提到蓮舫帶著大批電子媒體記者突然造訪他,表示東京是電力最大消費地,希望東京能省電。 石原批評說,這不是蓮舫造訪某位知事說 住商房屋省電就能成的問題,為何不發出政令,由政府決定如何省電,否則鐵路、醫院等必要設施斷電,市民生活將產生混亂。 石原表示,他對蓮舫在事業甄審作業中批評「超大堤防是超大浪費」一詞是錯誤的。他問蓮舫說:「面對這樣空前大的海嘯,妳終於知道大堤防的必要性吧」。當場讓蓮舫很難堪。 石原在文中指出,有一天東京也可能發生大地震,但東京?關鍵字廣告鴭顙儘a還沒有做到完全的準備,中央政府有必要提高耐震標準並加強檢查。 另外,如果東京灣被海嘯侵襲的話,除了超大堤防有必要興建,附近幾個鄰縣都應該緊密聯繫,這應該趕緊建立綜合性防災對策。 他表示,東京如果完蛋的話,意味著整個日本也完蛋。要讓日本復興的話,一定要將東京變成一個足以抗災的首都。他希望日本國民要共體時艱,犧牲小我,完成大我。1 買屋網000411  .

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