大直明水路套房 吸引內科新貴入住 大直重劃區除豪宅產品多,訴求豪宅級享受的套房也不少,屋齡平均在3至4年左右,因為鄰近內湖科?吳哥窟瑗敿炱a進工作人潮,吸引不少包租公與首購族出手。 中信 褐藻醣膠房屋大直明水加盟店店長陳淑美表示,套房產品多集中在明水路、樂群二路一 室內設計帶,指名度高的產品如興富發建設的「Going大直」、「明水悅」及「金迷」等個案。 「Goin 房屋二胎g大直」屋齡8年,產品規劃為挑高4米5,坪數在14至27坪間,平均成交價每坪105萬元,行情直逼水岸豪宅。陳淑美指出, 租屋該案之所以價格較高,主因是挑高可做樓中樓設計,受到購屋族的喜愛,加上建商品牌與社區規劃佳使然。 而「Going大直」近期受到?情趣用品屭?影響,不少屋主選擇轉賣為租,現今租金行情每月單戶自3萬元起跳,因有周圍內科新貴的需求,出租率百分之一百,租金投報率約2.4﹪。 而「明水悅」 房屋出租、「金迷」兩案,目前成交價約在每坪65至70萬元間,坪數自15至27坪不等,每月單戶租金自2萬5千元起跳,出租率約8成,租金投報率約2.9﹪左右。 陳淑美認為,隨著內科成?建築設計峞B捷運通車,大直套房行情隨之高漲,租金行情卻因為供給量大,沒有顯著增加,導致租金投報率表現不佳。但預估在國防部辦公大樓遷入、台北好好看計畫帶進商辦大樓後,陸續增加數萬工作機?居酒屋|,將渴望帶動大直租屋市場,使租金行情有所爬升。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .
創作者介紹

FrancFranc

qr66qrgnvt 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()